Ricerca perdite a Casalgrande: contatori divisionali che non tornano, irrigazioni e massetti delle taverne
Nei condomini la somma dei divisionali non torna con il contatore generale, nelle ville l’irrigazione perde sotto il prato, nelle taverne il tubo corre nel massetto. Come cerchiamo una perdita nascosta a Casalgrande.
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In un condominio di Boglioni l’amministratore si accorge che il contatore generale segna molto più della somma dei contatori dei singoli appartamenti. In una villa sopra Casalgrande Alto l’erba resta verde in un punto anche ad agosto. In una taverna il pavimento è umido vicino al muro e nessuno ha rovesciato niente. Sono tre perdite nascoste diverse, e vanno cercate con strumenti diversi. Il metodo di base, prova del contatore compresa, è nella pagina sulla ricerca perdite.
Condomini: quando generale e divisionali non coincidono
In molti condomini l’acqua passa da un contatore generale del gestore e poi dai contatori divisionali di ogni alloggio, che servono a ripartire la bolletta. Una piccola differenza tra i due è normale; una differenza che cresce di mese in mese indica che l’acqua si perde prima dei divisionali, cioè nelle parti comuni: tubi interrati nel cortile, locale contatori, colonne montanti.
Per trovarla si procede per esclusione. Si leggono tutti i contatori nello stesso momento, si chiudono i rami comuni uno alla volta, poi si ascolta il tratto sospetto con il geofono o si usa il gas tracciante sui tubi interrati. La ricerca la commissiona l’amministratore, perché riguarda tutti. Il funzionamento dei divisionali è spiegato nella guida ai contatori divisionali in condominio.
Irrigazione dei giardini: la perdita sotto il prato
Nelle villette e nelle ville sulle colline molti giardini hanno un impianto d’irrigazione automatico, con tubi in polietilene sotto il prato ed elettrovalvole in pozzetti. Il gelo invernale, una radice o un colpo di vanga possono aprirli. Se l’elettrovalvola non chiude bene, l’acqua scorre anche a impianto spento; se il tubo è rotto, perde ogni volta che l’impianto parte.
Il controllo si fa chiudendo la valvola che alimenta l’irrigazione e guardando il contatore: se si ferma, la perdita è lì. Poi si cerca il tratto con il gas tracciante, che risale attraverso la terra anche quando il prato non mostra niente. Sul pendio delle colline l’acqua tende a spostarsi verso il basso, quindi la zona bagnata non è sempre sopra il guasto.
Taverne: tubi nel massetto e pareti contro terra
Nelle case con taverna interrata, i tubi che portano acqua al bagno, alla lavanderia o alla cucina di servizio corrono spesso nel massetto del pavimento. Una perdita lì sotto fa comparire umidità lungo il muro o una macchia che non asciuga, ma le pareti contro terra sono umide anche per altri motivi: condensa d’estate, acqua che filtra dall’esterno dopo i temporali.
Per distinguere si parte dal contatore e dalle misure di umidità in più punti, poi si usa la termocamera sui tubi dell’acqua calda, che lasciano una traccia termica sul pavimento. Se la perdita è sull’acqua fredda, il geofono ascolta il fruscio dell’acqua in pressione. Quali segnali indicano una perdita sotto il pavimento lo spiega la guida dedicata, perdita sotto il pavimento: i segnali.
Laboratori e magazzini: la lettura del fine settimana
Nei capannoni dell’indotto ceramico la rete idrica interna è spesso lunga: bagni e spogliatoi, una cucina, rubinetti nei piazzali, a volte un impianto di lavaggio. Durante la settimana i consumi sono alti e una perdita si confonde con il lavoro. Il trucco è leggere il contatore il venerdì sera, a reparti chiusi, e di nuovo il lunedì prima che arrivi qualcuno: se i numeri sono cambiati, l’acqua se ne va da qualche parte.
A quel punto si chiudono le valvole dei vari settori e si restringe la zona. Nei piazzali la perdita su un tubo interrato può finire direttamente nelle caditoie, e nessuno la vede: lì il gas tracciante è lo strumento giusto.
Bolletta, gestore e relazione finale
Il servizio idrico della provincia è gestito da Arca. Se la perdita è nel tuo impianto, dopo il contatore, i consumi sono a tuo carico, salvo quanto previsto dal regolamento del gestore sulle perdite occulte: chiedi al servizio clienti indicato in bolletta condizioni e tempi, e conserva letture, foto e fattura. Alla fine della ricerca puoi chiederci una relazione con il punto trovato e le foto, utile anche all’assicurazione.
Siamo al telefono 24 ore su 24, festivi compresi; il prezzo della ricerca, o una forbice, lo conosci prima di cominciare. Le zone servite sono nella scheda di Casalgrande; per Reggio città trovi idraulico a Reggio Emilia, per gli altri lavori idraulico.
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Domande frequenti
L’amministratore dice che c’è una perdita nelle parti comuni: chi paga la ricerca?
Il condominio, come per la riparazione delle parti comuni. Se poi la perdita risulta in un tratto privato, la spesa si ripartisce di conseguenza: per i dettagli vale quanto stabilito dall’amministratore e dal regolamento.
Il contatore gira poco ma sempre: vale la pena cercare?
Sì: una perdita piccola e continua pesa sulla bolletta in un anno e può danneggiare muri e pavimenti. Spesso è una valvola o un rubinetto che non chiude, quindi si trova in fretta.
Il gas tracciante si può usare anche in giardino?
Sì, è il metodo più adatto per i tubi interrati sotto prato e terra. È una miscela innocua che risale in superficie e viene rilevata da un sensore.
Fonti
- Gruppo Iren – Assetto societario del gruppo – Arca è dal 2024 il gestore del servizio idrico della provincia di Reggio Emilia.
- Wikipedia – Casalgrande – capoluogo diviso tra Boglioni e Casalgrande Alto, frazioni in pianura e in collina.
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