Ricerca perdite a Collecchio: pavimenti radianti, circuiti del riscaldamento e impianti d’irrigazione
Non tutte le perdite fanno girare il contatore di IRETI: nelle villette di Collecchio molte stanno nel circuito del riscaldamento o nell’irrigazione. Come le cerchiamo prima di aprire un pavimento.
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Una perdita nascosta si annuncia in tanti modi: una macchia che cresce, la caldaia che chiede di essere ricaricata, un rumore d’acqua a rubinetti chiusi. Trovarla senza demolire mezza casa è un lavoro di metodo e di strumenti, spiegato passo per passo nella pagina sulla ricerca perdite. A Collecchio, dove molte case sono villette con impianti recenti, il primo passo è capire in quale circuito si trova la perdita: acqua potabile, riscaldamento o giardino.
Contatore fermo e caldaia che perde pressione: il circuito del riscaldamento
Nelle villette e nelle palazzine con caldaia autonoma il riscaldamento è un circuito chiuso, separato dall’acqua che arriva da IRETI. Se perde un tubo dei radiatori o del pavimento, il contatore resta fermo e la bolletta non cambia. L’unico segnale è la pressione della caldaia che scende: ogni pochi giorni devi riportarla al valore giusto con il rubinetto di carico.
Ricaricare spesso non è normale. Ogni volta entra acqua nuova, con ossigeno e calcare, che rovina scambiatore e valvole. Prima di cercare la perdita nei muri escludiamo le cause più semplici: la valvola di sicurezza che gocciola nello scarico, il vaso di espansione scarico, una valvolina di sfiato. Se sono a posto, la perdita è nei tubi e va cercata.
Pavimento radiante: dove la termocamera vede quello che tu non vedi
Molte case costruite o ristrutturate di recente hanno il riscaldamento a pavimento: decine di metri di tubo annegati nel massetto, sotto piastrelle o parquet. Una perdita lì non dà quasi mai una macchia immediata, ma un’area più calda e, col tempo, un pavimento che si gonfia o un battiscopa che si stacca.
Con la termocamera, a impianto acceso, i tubi diventano visibili come strisce calde e il punto della perdita si stacca dal disegno regolare. Così apriamo una piastrella o due, non una stanza intera. Prima di chiamarci, ritrova se puoi gli schemi di posa del pavimento o le foto del cantiere: ci aiutano a capire dove passano collettore e anelli. Come lavorano questi strumenti è spiegato nella guida su termocamera e gas tracciante.
Irrigazione interrata e rubinetti da giardino: i circuiti che si dimenticano
Nelle lottizzazioni di villette molti giardini hanno un impianto d’irrigazione con tubi interrati, elettrovalvole in pozzetto e irrigatori a scomparsa. È un circuito che lavora sotto pressione anche quando nessuno guarda, e che d’inverno può essere stato svuotato male. Una giunzione che cede sotto il prato fa girare il contatore a ogni ciclo, e d’estate nessuno nota un punto un po’ più verde.
Prima di dare la colpa ai tubi di casa, chiudi la valvola che alimenta l’irrigazione e ripeti la prova del contatore. Se il contatore si ferma, la perdita è lì. Su un impianto interrato usiamo il gas tracciante: si immette nel tubo vuoto una miscela innocua e un rilevatore la sente uscire dal terreno nel punto rotto.
Macchie in taverna: umidità del terreno o tubo che perde?
Nei seminterrati delle villette compaiono a volte macchie scure alla base dei muri o sul soffitto, sotto il bagno del piano terra. Possono essere condensa, umidità che risale dal terreno o una perdita vera. Le prime due peggiorano con il tempo umido e la stanza chiusa; una perdita, invece, bagna sempre lo stesso punto e a volte si allarga anche col bel tempo.
Un igrometro e qualche misura in giorni diversi aiutano a distinguere i casi. Se la macchia è sotto un bagno, controlliamo scarichi e attacchi del piano di sopra prima dei tubi nel muro. Il confronto tra umidità e perdita è spiegato nella guida su come distinguere umidità e perdita.
Ville e corti con muri spessi: misurare prima di aprire
Nel centro attorno alla pieve, nelle ville padronali e nelle corti delle frazioni i tubi corrono in muri pieni di mattoni o di sasso, spesso con tratti rifatti in epoche diverse. Un muro spesso trattiene l’acqua e la sposta: la macchia compare a metri dal punto rotto. Qui il geofono, che ascolta il rumore dell’acqua in pressione, e la misura dell’umidità a diverse altezze evitano tracce inutili su intonaci antichi.
Al termine ti consegniamo l’esito della ricerca e, se la ripariamo noi, fattura o ricevuta con il punto individuato: è il documento che chiedono assicurazione e gestore. Ti anticipiamo il costo, o una forbice realistica, prima di accendere gli strumenti. Sul comune trovi altre notizie nella scheda di Collecchio; l’elenco dei servizi è sulla pagina dell'idraulico, e per Parma città c’è l'idraulico a Parma.
Altre urgenze a Collecchio
Domande frequenti
Devo ricaricare la caldaia ogni settimana, ma il contatore è fermo: dove perde?
Nel circuito del riscaldamento, che è separato dall’acqua potabile. Prima si controllano valvola di sicurezza e vaso di espansione; se sono a posto, la perdita è in un tubo dei radiatori o del pavimento, da cercare con la termocamera.
Ho il pavimento radiante e un punto del parquet si è sollevato: è una perdita?
Può esserlo. Non aspettare che si allarghi: abbassa la temperatura dell’impianto, fotografa il punto e chiamaci. Con la termocamera vediamo se sotto c’è un tubo che perde prima di togliere il parquet.
La ricerca perdite la paga l’assicurazione?
Dipende dalla polizza: molte coprono la ricerca del guasto e il ripristino, non sempre la riparazione del tubo. Leggi la voce sui danni da acqua e conserva il documento che ti rilasciamo con l’esito della ricerca.
Fonti
- ATERSIR – Territorio provinciale di Parma – il servizio idrico di Collecchio è affidato a IRETI SpA.
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