Ricerca perdite a Novi di Modena: contatore digitale, condomini con contatore unico e corti
A Novi AIMAG sta installando contatori digitali che segnalano le dispersioni, ma nei condomini con un solo contatore la perdita va cercata appartamento per appartamento. Ecco come si procede.
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In un palazzo di Novi di Modena la bolletta condominiale dell’acqua sale, ma nessuno vede acqua da nessuna parte. Di chi è la perdita? Quando il contatore è uno solo per tutto l’edificio, la domanda non ha una risposta immediata, e la ricerca va organizzata con metodo. Termocamera, gas e geofono sono descritti nella guida alla ricerca delle fughe; queste righe parlano di Novi, Rovereto sulla Secchia e Sant’Antonio in Mercadello.
Il contatore digitale di AIMAG arriva anche a Novi
In ogni comune della sua rete AIMAG sta togliendo i misuratori meccanici per montarne di digitali, leggibili a distanza e dotati di allarmi. A Novi, come a Mirandola e San Possidonio, i lavori sono affidati a una ditta incaricata dal gestore. Il gestore spiega che l’apparecchio riconosce l’acqua che se ne va oltre il contatore, ossia nel tuo impianto.
Due consigli pratici. Se suonano alla porta per la sostituzione, chiedi di vedere il tesserino: AIMAG precisa che i suoi operatori lo portano sempre, indossano indumenti con il logo e non chiedono pagamenti né dati personali. E se dopo il cambio ricevi un avviso di dispersione, prendilo sul serio: è il segnale che c’è qualcosa da cercare.
Condomini con un contatore solo: la perdita è di tutti finché non si trova
Molte palazzine, comprese alcune ricostruite dopo il 2012, hanno un unico contatore AIMAG per l’intero edificio, con eventuali contatori divisionali per i singoli appartamenti. AIMAG mette a disposizione uno strumento di calcolo per stimare consumi e spesa delle singole unità in queste utenze centralizzate. Ma quando c’è una perdita, nessun calcolo dice dove sia.
Si procede così: prima si legge il contatore generale con tutti gli appartamenti chiusi, di notte o in un orario concordato. Se si muove, si isolano colonna dopo colonna, poi alloggio dopo alloggio, finché le cifre si fermano. I contatori divisionali, se ci sono, aiutano a restringere il campo in fretta. Serve la collaborazione di tutti i condòmini, quindi conviene che sia l’amministratore a organizzare la prova. Come funzionano i divisionali lo spieghiamo nell’articolo sui contatori di ciascun alloggio.
Corti di campagna: il tubo lungo tra il pozzetto e le case
Verso Sant’Antonio e Rovereto il misuratore delle corti sta spesso sul ciglio della strada, e una tubazione sotterranea porta l’acqua all’abitazione e talvolta a stalla e fienile. Sono decine di metri sotto ghiaia ed erba, e un foro lì sotto non lascia tracce visibili per settimane.
Su tratti così lunghi il metodo conta. Prima isoliamo il tubo interrato chiudendo la valvola all’ingresso della casa e osservando il contatore. Poi seguiamo il tracciato con il geofono e, quando non basta, immettiamo un gas che affiora sopra il foro. La buca resta una sola. Con una tubazione anziana già rattoppata, valutiamo con te la sostituzione dell’intero tratto.
Perdita dell’acqua o del riscaldamento? Il primo bivio
Nelle case rifatte con pompa di calore e pannelli radianti a pavimento, sotto il massetto passano due circuiti. Prima di cercare, va capito quale perde: se il manometro dell’impianto di riscaldamento scende e devi ricaricarlo spesso, il sospetto è lì; se le cifre del contatore avanzano a casa chiusa, è la rete sanitaria. Sbagliare questo passaggio significa cercare nel posto sbagliato. Altri indizi sono elencati nell’articolo sulle fughe nascoste.
Organizzare la ricerca a Novi
La sera prima del sopralluogo segna le cifre del contatore e ricontrollale al risveglio; in un condominio, coinvolgi chi lo amministra. Facci sapere il paese: tra il capoluogo e Rovereto corrono oltre sette chilometri. Se l’acqua sta rovinando qualcosa veniamo anche fuori orario. Il prezzo della ricerca, o una forbice, te lo diciamo prima di iniziare, e la fattura o ricevuta finale serve per chiedere le agevolazioni sulle fughe occulte.
Il profilo del comune è nella scheda di Novi di Modena. Per Modena c’è idraulico a Modena, per il resto dei lavori idraulico.
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Domande frequenti
Nel condominio c’è un solo contatore e la bolletta è raddoppiata: chi paga la ricerca?
Finché non si sa dove sia la perdita, di solito la ricerca la organizza e la paga il condominio. Una volta trovato il punto, la riparazione segue le regole sulle parti comuni e private. Nei casi incerti chiedete un parere all’amministratore o a un avvocato.
Si può cercare una perdita nel tubo che attraversa il campo senza scavare tutto?
Sì. Una volta isolato il tratto, il geofono ne percorre il tracciato e, se serve, il gas segnala il foro dall’alto. La buca si fa solo lì.
Un operatore dice di dover cambiare il contatore: come so che è di AIMAG?
Chiedi di vedere il tesserino di riconoscimento: AIMAG precisa che i suoi incaricati lo portano sempre, hanno indumenti con il logo e non chiedono soldi né dati personali. Nel dubbio chiama il numero verde clienti di AIMAG.
Fonti
- Il cambio dei contatori secondo AIMAG – apparecchi digitali con lettura a distanza e allarme fughe, Novi compresa; come riconoscere gli operatori
- AIMAG – Strumento di calcolo per le utenze indirette dei condomini – stima di consumi e spesa delle singole unità nelle utenze centralizzate
- Dove opera AIMAG – a Novi l’azienda ha in carico il ciclo idrico
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