Ricerca perdite a Soliera: bolletta AIMAG alta, tubi rifatti dopo il sisma e caldaie che perdono pressione
A Soliera una perdita nascosta si annuncia con una bolletta AIMAG fuori misura, con una caldaia da ricaricare ogni settimana o con una macchia in una casa ristrutturata dopo il sisma. Come la cerchiamo.
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Nessuna pozza, nessuna macchia evidente, eppure i conti non tornano: a Soliera la ricerca di una perdita nascosta comincia quasi sempre da un numero, quello della bolletta AIMAG o quello del manometro della caldaia. Un tubo che perde dentro un massetto può lavorare per mesi senza farsi vedere. I segnali generali, la prova del contatore e il metodo strumentale sono spiegati nella pagina sulla ricerca perdite; qui vediamo i casi che incontriamo in questo comune.
Una bolletta AIMAG che non torna
Il primo campanello, per molti, è una fattura dell’acqua che raddoppia senza che in casa sia cambiato nulla. Prima di pensare a una lettura sbagliata, tieni tutto fermo per dieci minuti, sciacquone compreso, con gli occhi sul quadrante: se i numeri si muovono, il consumo non viene da te ma da un tubo oltre il contatore.
Quella prova serve anche dopo, con AIMAG. Scrivi data e numeri e scatta una foto al quadrante. A guasto riparato, una seconda lettura a impianto fermo, accanto alla nostra fattura, dimostra che il consumo anomalo si è esaurito. Per capire cosa cercare in bolletta c’è la guida sulla bolletta dell’acqua alta.
Cosa è una perdita occulta, secondo ARERA
L’autorità di regolazione ARERA definisce perdita occulta quella che avviene a valle del contatore, su impianti di responsabilità dell’utente, che non affiora e non si può individuare con la normale diligenza. Per queste perdite i gestori devono garantire delle tutele minime, e alcuni prevedono fondi o regole più favorevoli.
Lo sciacquone che non smette o il miscelatore che sgocciola, quindi, di solito restano fuori: si vedono e si sentono. Un tubo spaccato sotto il pavimento della cucina o dentro un muro sì. Prima di chiedere un’agevolazione, chiedi ad AIMAG quali documenti servono e in che tempi: conviene sapere fin dall’inizio cosa conservare.
Case riparate dopo il 2012: tubi nuovi, raccordi nascosti
Il sisma del 20 e del 29 maggio 2012 ha provocato a Soliera danni diffusi a edifici pubblici e privati, e in molte case gli impianti sono stati rifatti durante la ricostruzione. Tubi in multistrato e raccordi a pressare durano a lungo, ma un raccordo montato male o schiacciato da un tassello durante un lavoro successivo può cominciare a trasudare anni dopo, sempre nello stesso punto.
In queste case lo schema dell’impianto vale oro: se l’hai conservato insieme alla dichiarazione di conformità, sappiamo dove passano i tubi e partiamo da lì. Se non c’è, ricostruiamo il percorso con la termocamera, che mostra le differenze di temperatura sulle pareti quando nel tubo passa acqua calda.
La caldaia che perde pressione: a Soliera il circuito è tuo
Molte perdite nascoste non riguardano l’acqua del rubinetto ma quella del riscaldamento. A Soliera non c’è una rete di teleriscaldamento AIMAG, che il gestore ha in altri comuni come Mirandola e San Felice: ogni casa o condominio ha la sua caldaia, e il circuito dei termosifoni è un sistema chiuso. La lancetta del manometro che ricade pochi giorni dopo ogni rabbocco dice che quel circuito chiuso, tanto chiuso, non è.
Nei pavimenti con tubi del riscaldamento, o nei vecchi impianti con le tubazioni sotto il massetto, la perdita può non bagnare nulla in superficie e disperdersi nel sottofondo. Il segnale è proprio la pressione che cala. Segnati le date dei rabbocchi: da quella frequenza capiamo l’entità del guasto. Sul modo giusto di ricaricare trovi indicazioni nella guida alla pressione della caldaia.
Gas tracciante, geofono e termocamera: cosa usiamo, casa per casa
Nei condomini del paese, dove il tubo che perde può servire un appartamento diverso da quello con la macchia, partiamo isolando i tratti con le valvole e verificando la tenuta in pressione. In una villetta con il giardino immettiamo nel tubo un gas innocuo e lo cerchiamo in superficie con un sensore. Sui tratti interrati più lunghi lavoriamo a orecchio, con il geofono, che amplifica il fruscio del getto sotto terra.
Conta una cosa sola: rompere una volta e nel posto giusto. La ricerca ha un costo che conosci in anticipo, almeno come forbice, e la fattura o ricevuta finale riporta il punto individuato, come chiedono compagnie e gestore. Le chiamate le prendiamo 24 ore su 24, festivi compresi.
Per sapere fin dove arriviamo e con che tempi indicativi apri la scheda di Soliera. Da Modena città il riferimento è idraulico a Modena; tubi, sanitari e scarichi sono sotto la voce idraulico.
Altre urgenze a Soliera
Domande frequenti
Il quadrante corre e i pavimenti sono asciutti: dovrete demolire?
Non alla cieca. Dividiamo l’impianto a tratti con le valvole, lo proviamo in pressione e poi localizziamo il guasto. Si rompe solo sopra quel punto, di solito qualche piastrella.
Rabbocco la caldaia ogni settimana: cosa sta succedendo?
Il circuito perde da qualche parte, oppure è la valvola di sicurezza che scarica. Controlla se sotto la caldaia o vicino al tubo di scarico della valvola c’è acqua. Se è tutto asciutto, la perdita è nel circuito dei termosifoni o sotto il pavimento.
L’acqua persa la ripaga AIMAG?
Dipende dal regolamento e dal tipo di guasto: le garanzie valgono per ciò che resta nascosto, non per un rubinetto che sgocciola. Chiedi la procedura al servizio clienti, tenendo pronti numeri e fattura.
Fonti
- ARERA – Delibera 609/2021/R/idr, allegato – cosa si intende per perdita nascosta e quali garanzie minime ha l’utente
- AIMAG – Contatti – il pronto intervento teleriscaldamento di AIMAG riguarda Bomporto, Mirandola e San Felice; Soliera è nell’elenco dei comuni del servizio idrico
- Comune di Soliera – Determinazione sul consolidamento del Castello Campori – il sisma del 20 e 29 maggio 2012 ha provocato danni diffusi a edifici pubblici e privati
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