Spifferi dalle finestre: guarnizioni, regolazione o sostituzione, come scegliere

Prima di cambiare la finestra conviene capire da dove passa l’aria: anta calata, guarnizioni stanche, cassonetto o contorno. Ecco le prove da fare, i rimedi in ordine e quando sostituire.

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Pubblicato il 2 novembre 2026.

Contro gli spifferi dalle finestre conviene procedere in quest’ordine: prima si regola l’anta, perché un’anta calata non preme più sulle guarnizioni; poi si cambiano le guarnizioni, se sono indurite, schiacciate o rotte; la sostituzione dell’infisso arriva solo quando telaio, legno o vetro non si possono più recuperare. Prima ancora, però, va trovato il punto esatto da cui entra l’aria, perché non sempre è la finestra: a volte è il cassonetto della tapparella, a volte la fessura tra telaio e muro.

Come si regolano e si riparano finestre e portefinestre lo spieghiamo nella pagina sulla riparazione degli infissi; qui ci concentriamo sugli spifferi, su come scegliere il rimedio giusto e su cosa chiedere al tecnico. Per tutti gli altri lavori su porte, serrature e ferro c’è il servizio di fabbro.

Spifferi dalle finestre: le prove per trovare il punto esatto

Gli spifferi si sentono meglio in una giornata fredda e ventosa, con il riscaldamento acceso e le finestre chiuse da qualche ora. Non servono attrezzi.

La prova del foglio. Apri la finestra, appoggia un foglio di carta sul telaio e richiudi. Poi tira il foglio: se scorre via senza resistenza, in quel punto la guarnizione non viene schiacciata. Ripeti la prova sui quattro lati e in più punti, soprattutto in alto vicino alla maniglia e in basso dal lato delle cerniere.
La mano. Passa il dorso della mano, meglio se appena inumidito, lungo il bordo dell’anta, il contorno del telaio e il cassonetto: l’aria fredda si sente subito.
Un velo di carta. Una striscia di carta velina tenuta tra le dita si muove dove passa aria. Evita candele e accendini: tende e tessuti prendono fuoco in un attimo.
Gli indizi a vista. Guarnizioni appiattite, crepate o uscite dalla sede, una riga di polvere scura sul davanzale interno, segni di umidità sull’intonaco intorno al telaio, condensa sempre nello stesso angolo.
La maniglia. Se gira troppo facilmente e l’anta, chiusa, si muove ancora un poco quando la spingi, la ferramenta non stringe abbastanza.

Annota cosa trovi, finestra per finestra. Ti servirà per decidere cosa fare e, se chiami un tecnico, per fargli capire subito il quadro.

Anta, telaio, cassonetto o muro: la mappa degli spifferi

Dove senti l’aria	Causa probabile	Rimedio	Chi lo fa
bordo dell’anta, lato maniglia	chiusura che non stringe	regolazione dei nottolini	spesso tu, con prudenza
un angolo, in alto o in basso	anta calata o fuori squadra	regolazione di cerniere e forbice	il tecnico
lungo tutta la battuta	guarnizioni indurite o rotte	guarnizioni nuove dello stesso profilo	il tecnico, o tu se il profilo è semplice
tra le due ante	guarnizione centrale consumata	guarnizione e regolazione delle ante	il tecnico
tra telaio e muro	sigillatura crepata o mancante	nuova sigillatura del contorno	tu solo all’interno e a portata di mano
cassonetto della tapparella	cassonetto non isolato, spazzolini consumati	isolamento e guarnizioni del cassonetto	il tecnico delle tapparelle
in basso sulla portafinestra	guarnizione inferiore o soglia	guarnizione nuova, controllo della soglia	il tecnico
intorno al vetro	stucco o fermavetri secchi	nuovo fissaggio del vetro	il vetraio

Se gli spifferi arrivano da più punti della stessa finestra, la causa di solito è una sola: l’anta si è mossa. Ecco perché la regolazione viene prima di tutto il resto.

Prima la regolazione: perché un’anta calata lascia passare l’aria

Le guarnizioni funzionano solo se l’anta le schiaccia in modo uniforme. Con gli anni il peso del vetro fa calare l’anta di qualche millimetro: in basso preme troppo, in alto si stacca, e l’aria passa proprio dove la guarnizione non lavora. Cambiarla, in questo caso, serve a poco: anche quella nuova resterebbe staccata.

Sulla ferramenta delle finestre moderne ci sono due regolazioni diverse:

la posizione dell’anta, sulla cerniera in basso e sulla forbice in alto, che rimette l’anta in squadra. Sono correzioni di pochi millimetri, da fare in un ordine preciso: se lo sbagli, la finestra può non chiudere più. Lasciale al tecnico;
la pressione di chiusura, sui nottolini, cioè i perni lungo il bordo dell’anta che si agganciano al telaio. Molti sono eccentrici: ruotandoli, l’anta si avvicina al telaio e la guarnizione viene schiacciata di più.

Se vuoi provare la seconda, procedi così: un nottolino alla volta, una rotazione piccola, e alla fine tutti i nottolini nella stessa posizione, guardando il segno che molti hanno sulla testa. Poi rifai la prova del foglio. Se la maniglia diventa dura, sei andato troppo in là: torna indietro. Forzare la maniglia ogni giorno consuma la cremonese, il meccanismo che muove le chiusure, ed è un guasto più costoso di uno spiffero. Se la finestra fatica anche a chiudersi, i controlli da fare sono nella guida sulla finestra che non chiude bene.

Guarnizioni nuove: quando servono e come si scelgono

Le guarnizioni vanno cambiate quando sono loro a non funzionare più: dure come plastica, crepate agli angoli, schiacciate in modo permanente, staccate o mancanti. Succede prima sulle finestre più esposte al sole e su quelle che si aprono più spesso, come in bagno e in cucina.

Tre regole per non sprecare soldi:

Stesso profilo, stessa sede. Ogni serramento ha guarnizioni di una forma precisa, infilate in una scanalatura. Per trovare il ricambio si porta un pezzo di quella vecchia o se ne fotografa la sezione: una guarnizione solo simile entra male o impedisce all’anta di chiudere.
Tutta la guarnizione, non solo il tratto rotto. Una giunta a metà lato è un punto in cui l’aria ritrova la strada.
Pulizia giusta. Le guarnizioni si puliscono con acqua e sapone neutro; solventi e sgrassatori aggressivi le seccano. Gli spray per la ferramenta vanno sui meccanismi, non sulle guarnizioni, a meno che il prodotto non sia indicato anche per quelle.

Sulle vecchie finestre in legno spesso le guarnizioni non ci sono affatto. Le strisce adesive in schiuma o in gomma sono un rimedio provvisorio: aiutano per qualche mese, poi si staccano o si appiattiscono, e se sono troppo spesse impediscono la chiusura. Una soluzione più duratura è ricavare nel telaio una sede apposita e inserirci una guarnizione vera: è un lavoro che richiede l’attrezzatura giusta, ma permette di salvare finestre in legno ancora sane.

Cassonetto, soglia e contorno: gli spifferi che non vengono dall’anta

Capita spesso che la finestra chiuda benissimo e l’aria entri da intorno.

Il cassonetto della tapparella. È una scatola che dà direttamente all’esterno. Secondo la pagina di ENEA sulla sostituzione di finestre e infissi, i cassonetti spesso non sono isolati e si possono coibentare con un pannello isolante, quando dentro c’è lo spazio necessario. Anche gli spazzolini della fessura da cui esce la tapparella, quando sono consumati, lasciano passare aria. È un lavoro del servizio tapparelle, da abbinare ai controlli descritti nella guida alla manutenzione delle tapparelle.

Il contorno tra telaio e muro. Con il tempo il sigillante si crepa o si stacca, e dove i telai sono stati posati senza una sigillatura vera l’aria passa tra muratura e serramento. All’interno, se la fessura è piccola e a portata di mano, puoi rifare il cordone con un sigillante adatto, dopo aver tolto quello vecchio e pulito bene. All’esterno no: non sporgerti dalla finestra e non salire su scale ai piani alti. Lì serve chi lavora in sicurezza.

La soglia della portafinestra. In basso le portefinestre hanno una guarnizione che si consuma con i passaggi e una soglia con le asole di scarico dell’acqua. Le asole non vanno mai tappate: servono a far uscire l’acqua che entra con la pioggia battente. Se l’aria passa da lì, va controllata la parte bassa dell’anta.

Il vetro. Sulle finestre vecchie a vetro singolo lo stucco intorno al vetro si secca e si sbriciola, lasciando passare aria e acqua. Il fissaggio del vetro, o la sua sostituzione, è un lavoro del vetraio.

Lo stesso discorso vale per la porta d’ingresso. Sulle blindate l’aria passa spesso sotto l’anta, dove dovrebbe scendere una lama paraspifferi quando chiudi: come si controlla è spiegato nella guida sulla porta blindata che non chiude bene.

Quando la sostituzione è la scelta giusta

Riparare conviene finché la struttura è sana. Cambiare la finestra diventa la strada da seguire quando:

il legno è marcio in più punti o il telaio è deformato, e l’anta non torna in squadra nemmeno regolandola;
il vetro è singolo e d’inverno la finestra è gelida al tatto, con la condensa che cola sul davanzale;
i profili in alluminio sono vecchi e senza taglio termico, cioè senza la barriera isolante tra la parte esterna e quella interna del telaio;
la ferramenta è fuori produzione e ogni riparazione diventa un adattamento;
hai già sistemato guarnizioni e regolazione, e gli spifferi tornano.

C’è anche una via di mezzo. Se il telaio è in buono stato, ENEA indica la sostituzione del solo vetro con una vetrocamera come l’intervento meno costoso, mentre il cambio dell’intera finestra è quello che riduce di più le dispersioni. Se scegli una finestra nuova, chiedi la classe di tenuta all’aria dichiarata secondo la norma UNI EN 12207 e come verrà posata: anche una buona finestra, montata senza sigillare bene il contorno, torna ad avere spifferi.

Sulle detrazioni vale una regola generale. Secondo l’Agenzia delle Entrate, per le spese del 2026 la sostituzione di finestre comprensive di infissi rientra tra gli interventi di risparmio energetico, con una detrazione del 36 per cento che sale al 50 per cento sull’abitazione principale, se paga il proprietario o il titolare di un diritto reale. Servono i requisiti di trasmittanza termica, cioè di quanto calore lascia passare la finestra, e la comunicazione all’ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori. Le regole cambiano spesso: verifica il tuo caso con il commercialista prima di firmare il preventivo.

Finestre sigillate, casa da arieggiare

Una casa senza spifferi trattiene meglio il calore, ma anche il vapore prodotto cucinando, facendo la doccia o stendendo i panni. Se dopo aver sistemato le finestre vedi più condensa sui vetri o macchie scure negli angoli, il problema non sono le finestre: è il ricambio d’aria. La sintesi dell’Istituto superiore di sanità sulle linee guida dell’Organizzazione mondiale della sanità ricorda che l’umidità in eccesso favorisce muffe e acari, e consiglia di aprire le finestre per brevi periodi più volte al giorno e di usare ventole in bagno e in cucina.

In pratica, pochi minuti con le finestre spalancate, meglio se su due lati opposti della casa, valgono più di una finestra lasciata a ribalta per ore, che raffredda muri e davanzali. E non tappare le prese d’aria dei locali con caldaia o fornelli a gas: servono alla sicurezza, non sono spifferi da eliminare.

Cosa chiedere al tecnico prima di decidere

Prima di accettare un intervento sugli spifferi, fai qualche domanda:

Da dove entra l’aria, e come l’hai verificato?
Basta una regolazione o servono guarnizioni nuove? Se servono, di che tipo, e si trovano per il mio serramento?
Dopo la regolazione la maniglia resterà morbida?
Conviene sistemare anche le altre finestre nella stessa uscita?
Se proponi la sostituzione, cosa non si può più riparare in questa finestra?
Chi si occupa di cassonetto, vetro e sigillatura esterna, se servono?

Da parte nostra partiamo dalla diagnosi, finestra per finestra, e ti diciamo il prezzo, o almeno una forbice, prima di iniziare il lavoro. Regolare più ante nella stessa visita pesa meno di tante chiamate separate, e il momento giusto è l’autunno, prima del freddo vero. Le tariffe sono nella pagina dei prezzi; per gli altri controlli di stagione c’è la guida su come preparare la casa all’inverno.

Pagine utili

Domande frequenti

Le guarnizioni adesive del negozio funzionano?

Come rimedio provvisorio sì, soprattutto sulle vecchie finestre in legno che non hanno guarnizioni. Scegli uno spessore che non impedisca la chiusura e incollale su una superficie pulita e asciutta. Durano poco e non correggono un’anta calata: se lo spiffero è in un angolo solo, è più probabile che serva una regolazione.

Perché lo spiffero si sente solo quando c’è vento?

Il vento spinge l’aria in ogni fessura, anche in quelle che con l’aria ferma non si notano. Se lo senti sempre dallo stesso lato della casa, controlla per prime le finestre esposte da quella parte e i loro cassonetti. È anche il momento giusto per la prova del foglio, che con il vento trova il punto preciso.

Posso mettere il silicone intorno alla finestra da solo?

All’interno, su una fessura piccola e a portata di mano, sì: togli il vecchio sigillante, pulisci e usa un prodotto adatto ai materiali del muro e del telaio. Non sigillare mai le asole di scarico, le parti mobili o le guarnizioni. All’esterno, soprattutto ai piani alti, lascia il lavoro a chi lavora in sicurezza.

Vale la pena cambiare solo il vetro?

Se il telaio è sano e chiude bene, spesso sì: una vetrocamera al posto del vetro singolo riduce freddo e condensa senza cambiare tutta la finestra. Se però il telaio è deformato o marcio, il vetro nuovo non risolve gli spifferi. Il vetraio ti dice anche se il telaio regge il peso e lo spessore del vetro nuovo.

La regolazione va rifatta ogni anno?

Non necessariamente: una finestra regolata bene può restare a posto a lungo. Conviene però un controllo annuale di ferramenta e guarnizioni, con pulizia e lubrificazione delle parti in movimento. Se la maniglia torna dura o lo spiffero ricompare, si interviene prima che qualche pezzo si rompa.

Fonti

Sostituzione finestre e infissi – ENEA, efficienza energetica – cassonetti spesso non isolati, da coibentare con un pannello se c’è spazio; il solo vetro nuovo come intervento meno costoso, la finestra intera come quello che riduce di più le dispersioni (consultata il 25 ottobre 2026).
Spese per interventi finalizzati al risparmio energetico, guida alla dichiarazione 2026 – Agenzia delle Entrate – per gli anni 2025 e 2026 detrazione del 36 per cento, elevata al 50 per cento per l’abitazione principale; requisiti di trasmittanza per le finestre comprensive di infissi; scheda all’ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori (consultata il 25 ottobre 2026).
UNI EN 12207:2017 – UNI, Ente italiano di normazione – norma in vigore sulla classificazione dei risultati di prova di finestre e porte pedonali per la permeabilità all’aria (consultata il 25 ottobre 2026).
Linee guida OMS 2009 per la qualità dell’aria indoor – EpiCentro, Istituto superiore di sanità – l’umidità in eccesso favorisce muffe e acari; aprire le finestre per brevi periodi almeno 2-3 volte al giorno e usare ventole in bagni e cucine (pagina del 3 settembre 2009, consultata il 25 ottobre 2026).