Ricerca perdite a Casalecchio di Reno: condomini teleriscaldati, tubi sotto traccia e acqua che sparisce
A Casalecchio una perdita nascosta può stare nell’impianto dell’acqua, in quello del riscaldamento o nel circuito di un condominio servito dal teleriscaldamento. Ecco come la cerchiamo, prima di aprire un solo muro.
- Rispondiamo 24 ore su 24
- Obiettivo: arrivo entro 1 ora
- Fattura o ricevuta per ogni lavoro
Cifre che salgono mentre dormi, un manometro della caldaia sempre più basso, una mattonella sollevata in corridoio: tre indizi per lo stesso sospetto, un’acqua che scappa fuori dalla vista. A Casalecchio di Reno la prima domanda da porsi è di quale impianto si tratta, perché qui convivono case con caldaia autonoma, condomini con centrale termica e palazzi allacciati alla rete di teleriscaldamento. L’attrezzatura con cui lavoriamo è illustrata nel dettaglio alla voce ricerca perdite; di seguito la applichiamo agli edifici di questo comune.
Acqua sanitaria, riscaldamento o teleriscaldamento: tre circuiti da distinguere
Una perdita dell’impianto idrico fa girare il contatore dell’acqua. Una perdita del riscaldamento, invece, non lo muove: si vede dalla pressione della caldaia che scende, dai termosifoni che restano freddi in basso o da un’umidità che compare solo quando l’impianto è acceso. Confondere i due circuiti è l’errore più comune, e porta ad aprire nel punto sbagliato.
A Casalecchio c’è anche una terza possibilità. Hera gestisce in paese una centrale di cogenerazione, in località San Biagio, che alimenta il teleriscaldamento di alcuni condomini: in quegli edifici riscaldamento e, dove previsto, acqua calda arrivano da una sottostazione condominiale invece che da una caldaia. Se nel tuo palazzo è così, la perdita sul circuito comune si gestisce con l’amministratore e con il gestore del servizio; quella sulle tubazioni del tuo appartamento resta un lavoro nostro.
La prova del contatore, fatta bene
Prima di chiamarci puoi fare un test che ci fa risparmiare tempo. Con ogni apparecchio fermo, fotografa il numero sul misuratore e torna a guardarlo dopo un tempo lungo, per esempio al rientro dal lavoro, senza che nessuno abbia aperto nulla. Se è avanzato, la fuga riguarda la rete idrica interna. Poi agisci sulle valvoline dei singoli ambienti, bagno e cucina: quando l’avanzamento si arresta, sai in quale stanza guardare.
Nei condomini con contatori in un locale comune, ricordati di leggere il tuo e non quello del vicino: succede più spesso di quanto si pensi. Altri controlli semplici sono in come capire se c’è una perdita nascosta.
Muri dei palazzi della ricostruzione e massetti delle villette
Nei palazzi costruiti a Casalecchio tra il dopoguerra e gli anni Settanta i tubi corrono spesso sotto traccia in muri pieni e nei massetti dei pavimenti, a volte senza un disegno dell’impianto. Una perdita lì bagna lentamente: prima l’intonaco si macchia, poi la pittura si sfoglia, infine compare l’acqua al piano di sotto. Nelle villette e nelle case singole, invece, il tratto più delicato è spesso quello sotto il pavimento del piano terra o il collegamento con la caldaia.
Il nostro metodo parte sempre dall’impianto, non dal muro: prova di tenuta per isolare il circuito che perde, termocamera per seguire i tubi caldi, ascolto con il geofono per sentire il rumore dell’acqua che esce, e gas tracciante quando i tubi sono profondi. Solo alla fine apriamo, in un punto piccolo e preciso. Come funziona il gas tracciante lo spieghiamo in termocamera e gas tracciante.
Una perdita nascosta e la bolletta di Hera
Quando una dispersione invisibile ha gonfiato gli importi in bolletta, il regolamento di Hera offre una tutela a chi interviene senza indugio e conserva le prove della riparazione. Per questo, alla fine della ricerca, ti lasciamo una descrizione chiara: dove era la perdita, come l’abbiamo trovata, cosa abbiamo riparato. Insieme a fattura o ricevuta e alle letture del contatore prima e dopo, è la documentazione che ti serve.
Il conto dipende dal numero di impianti da mettere alla prova e dalle attrezzature impiegate: una stima, o l’intervallo in cui rientrerà, l’hai prima del nostro primo gesto. Per avere un’idea dei costi di mercato c’è quanto costa una ricerca perdite.
Dove arriviamo e in quanto tempo stimato lo leggi nella pagina di Casalecchio di Reno. Le urgenze di città passano dall'idraulico a Bologna; per scarichi, bagni e caldaie vedi la sezione idraulico.
Altre urgenze a Casalecchio di Reno
Domande frequenti
Il manometro della caldaia cala di continuo, il misuratore no: dove guardo?
Il guaio è sull’anello dei termosifoni, non sulla rete sanitaria: valvole, radiatori, un pezzo annegato nel massetto o il generatore stesso. Segnati la frequenza dei rabbocchi, perché ci dice l’entità della fuga.
Abito in un condominio con teleriscaldamento e ho una macchia sul soffitto: chi chiamo?
Prima l’amministratore, perché può riguardare il circuito comune che parte dalla sottostazione. Se il guasto risulta nelle tubazioni del tuo appartamento o di quello sopra, interveniamo noi per trovarlo e ripararlo.
La ricerca perdite rompe il pavimento?
Lo scopo è proprio evitarlo. Con le prove strumentali individuiamo il punto e apriamo solo lì, di solito per poche piastrelle. A volte non si può evitare un’apertura, ma è piccola e mirata.
Fonti
- Gruppo Hera, 21 settembre 2024 – manutenzione all’impianto di teleriscaldamento a Casalecchio – centrale di cogenerazione in località San Biagio; teleriscaldamento e acqua calda sanitaria nei condomini serviti.
- Regolamento Hera sul Fondo fughe – condizioni per ottenere il rimborso delle dispersioni interne.
- Voce di Wikipedia su Casalecchio di Reno – forte crescita edilizia dal dopoguerra.
Ricerca perdite d’acqua a Casalecchio di Reno? Chiamaci
Ti diciamo tempi e prezzo prima di partire. Su WhatsApp puoi mandarci una foto.
