Sanificazione dopo un allagamento: acqua pulita, acque nere e cantine
Viene alla fine, quando l’acqua è ferma e gli impianti sono stati controllati. Ecco cosa cambia con liquami e fango, come proteggerti e cosa si può davvero recuperare.
- Prezzo detto prima di iniziare
- Fattura o ricevuta per ogni lavoro
La sanificazione dopo un allagamento è l’ultima fase, non la prima: si fa quando l’acqua è ferma, gli impianti sono stati controllati e i locali sono stati svuotati. Se l’acqua sta ancora entrando o salendo, cosa fare subito è spiegato nella guida all'allagamento in casa. Questa pagina parla del dopo: fango, acque nere, cantine e muffa. Il lavoro si fa su appuntamento, dopo un sopralluogo, ed è uno dei casi del nostro servizio di sanificazione degli ambienti.
Prima di pulire: puoi davvero rientrare?
- Acqua del rubinetto. Prima di berla controlla che ordinanze o avvisi del Comune non lo vietino.
- Scarichi. Dopo una piena informati che fognatura, fossa biologica e pozzo non siano danneggiati, prima di usarli.
- Generatori a combustione. Possono produrre monossido di carbonio, che non ha odore. Tienili all’aperto, in zone ventilate, mai in cantina.
- Foto. Fotografa locali, livello dell’acqua e oggetti danneggiati prima di spostare o buttare qualcosa: l’assicurazione può chiederli.
Acqua pulita, acqua sporca, acque nere: cosa cambia
La sanificazione dipende prima di tutto da che acqua è entrata.
| Da dove arriva | Cosa può portare | Come si procede |
|---|---|---|
| Tubo dell’impianto, flessibile, boiler | acqua pulita, ma bagna muri e arredi | asciugatura veloce, poi controllo dell’umidità |
| Lavatrice, lavandino, scarico domestico | detersivi e sporco | lavaggio con detergente, asciugatura, disinfezione delle superfici dure |
| WC o piletta che rigurgitano, fossa biologica | acque nere, cioè liquami | protezioni complete, rimozione dei materiali assorbenti, lavaggio e disinfezione |
| Piena, esondazione, fango | reflui fognari, sostanze chimiche, rifiuti agricoli o industriali | come le acque nere, con più attenzione ai materiali sconosciuti |
L’agenzia ambientale statunitense, l’EPA, indica di asciugare entro 24-48 ore i materiali bagnati, perché in genere dopo la muffa inizia a crescere. Con acqua contaminata consiglia di rivolgersi a un professionista. Per questo conviene chiamare presto l'idraulico e prendere appuntamento per la sanificazione appena i locali sono accessibili, anche se il trattamento vero arriverà più avanti.
Acque nere: le regole di sicurezza da seguire
Queste indicazioni vengono dal vademecum che il Dipartimento di Sanità Pubblica dell’AUSL Romagna ha scritto per cittadini e volontari dopo l’alluvione del maggio 2023. Sono scritte per l’alluvione, ma sono il riferimento più vicino anche per una cantina invasa da liquami.
- Guanti impermeabili, lavabili e disinfettabili.
- Stivali o calzature impermeabili. Mai ciabatte o infradito.
- Abiti lavabili a 60 °C, oppure tuta monouso.
- Occhiali o visiera, se puoi.
- Mascherina, meglio FFP2, quando lavori vicino a superfici coperte di muffa.
- Ferite e abrasioni coperte con medicazioni impermeabili.
- Mani lontane da occhi, naso e bocca; alla fine acqua corrente e sapone.
- Antitetanica. Il vademecum chiede l’ultimo richiamo entro 10 anni. Controlla sul Fascicolo Sanitario Elettronico o chiedi al tuo medico.
- Bambini fuori dai locali: non devono toccare né fango né acqua.
Se vomito o diarrea compaiono dopo la pulizia, senti il medico e digli cosa hai fatto. Svolgi questi lavori solo se le tue condizioni di salute lo permettono: non è una prova di forza.
Cosa si butta e cosa si può recuperare
Il vademecum è netto: va rimosso ciò che è contaminato o ammuffito, compresi i detriti sporchi di liquami o fango, e ogni cosa di cellulosa, legno o fibre naturali che può assorbire acqua e liquami. Questi materiali possono far crescere muffa anche quando non si vede.
| Materiale | Di solito |
|---|---|
| Pavimenti in ceramica, cemento, superfici dure | si recuperano: acqua calda, detergente, spazzola rigida sulle parti ruvide, poi disinfezione |
| Abiti e tessuti lavabili | si lavano in acqua calda |
| Oggetti rimasti bagnati per più di due giorni | si portano fuori ad asciugare, quando è possibile, e si valutano |
| Cartone, carta, mobili in truciolare, moquette, materassi | quasi sempre da buttare se li hanno toccati liquami o fango |
| Cibi venuti a contatto con l’acqua | da buttare |
Prima di buttare parla con l’assicurazione, che può voler vedere gli oggetti. Per gli ingombranti segui le indicazioni del gestore dei rifiuti del tuo Comune e non ostruire la strada davanti a casa.
Sanificazione della cantina allagata: perché è il caso più lento
Cantine e seminterrati sono i primi locali ad allagarsi, e gli ultimi ad asciugarsi. Hanno muri contro terra, poche finestre e aria ferma. Nella Bassa, dove la falda è vicina alla superficie, il muro può restare umido a lungo anche senza nessun guasto. Lo stesso accade nelle case di fondovalle dell’Appennino colpite dalle piene, come nel maggio 2023 nel Bolognese.
Tre cose fanno la differenza:
- Togli tutto da terra, comprese le scaffalature di legno che hanno assorbito.
- Fai circolare l’aria e isola le zone rimaste pulite, chiudendo le porte, per non portare polvere e spore nel resto della casa.
- Controlla da dove è entrata l’acqua: se è risalita dagli scarichi, guarda la pagina sullo scarico fognario; se filtra dai muri, quella sulle infiltrazioni in cantina. Altrimenti il prossimo temporale riporta tutto al punto di partenza.
Trattare un muro ancora bagnato serve a poco. Se qualche settimana dopo compaiono macchie scure, la pagina sulla rimozione della muffa spiega come si procede.
Come lavoriamo dopo un allagamento
- Telefonata. Ci dici che acqua è entrata, da quanto tempo, quanti metri quadri, se gli impianti sono stati controllati.
- Sopralluogo su appuntamento. Si guardano materiali, livello raggiunto dall’acqua, umidità dei muri. Per misurarla si usa un igrometro.
- Rimozione. Fango e materiali contaminati, con le protezioni adatte.
- Lavaggio e disinfezione delle superfici dure, sempre in quest’ordine: un disinfettante sopra il fango lavora male.
- Asciugatura e aria. Sono tempi che non si possono comprimere più di tanto.
- Controllo finale, con l’elenco di ciò che resta da fare: elettricista, intonaci, valvola antiriflusso.
Un limite va detto chiaro: la sanificazione riduce sporco e contaminazione sulle superfici che raggiunge. Non asciuga un muro di colpo, non recupera ciò che ha assorbito liquami e non ripara la causa.
Il conto, l’assicurazione e il condominio
Il prezzo dipende da superficie, tipo di acqua, quantità di materiale da togliere e smaltire, accessibilità del locale.
Ti diciamo il prezzo, o almeno una forbice, prima di iniziare il lavoro, e rilasciamo fattura o ricevuta: conservala per l’assicurazione. Il listino è nella pagina dei prezzi. Se l’acqua ha colpito cantine o locali comuni, la decisione passa dall’amministratore, e la pagina sulla sanificazione in condominio spiega come ci si organizza.
Dove interveniamo per sanificazione dopo un allagamento
Interveniamo nelle province di Parma, Reggio Emilia, Modena, Bologna e Piacenza.
Problemi collegati
Domande frequenti
Se l’acqua è uscita da un tubo serve una sanificazione?
Spesso no. Con acqua pulita conta soprattutto asciugare presto muri, pavimenti e arredi, e controllare che non si formi muffa nelle settimane dopo. Serve valutare un trattamento se l’acqua è rimasta ferma a lungo o ha toccato materiali che si sono impregnati.
Posso pulire da solo le acque nere?
Una piccola quantità, se stai bene e usi tutte le protezioni indicate sopra, sì. Se il locale è grande, se c’è fango o se non sai cosa l’acqua ha portato con sé, meglio affidarsi a un professionista, come consiglia anche l’EPA. Bambini e chi ha problemi di salute restano fuori.
Basta la candeggina?
No. Prima vanno tolti fango e sporco con acqua calda e detergente, altrimenti il disinfettante lavora male. Segui l’etichetta del prodotto, arieggia e non mescolarlo mai con altri prodotti. Sui materiali porosi che hanno assorbito liquami la candeggina non basta: di solito vanno rimossi.
C’è ancora odore dopo la pulizia: cosa faccio?
Può venire da muri ancora umidi, da materiali rimasti impregnati o dagli scarichi. Controlla sifoni e pozzetti: la pagina sugli odori dagli scarichi aiuta a capire. Coprire l’odore con un profumatore non risolve nulla.
L’assicurazione paga la sanificazione?
Dipende dalla polizza. Alcune coprono le spese di pulizia e ripristino, altre no, e spesso ci sono limiti per i danni da eventi naturali. Leggi le condizioni e chiedi conferma prima del lavoro, tenendo foto e fatture. Per dubbi sulla copertura senti l’agente o un legale.
Fonti
- AUSL Romagna, Dipartimento di Sanità Pubblica: indicazioni per cittadini e volontari nelle zone alluvionate, maggio 2023 (copia sul sito dell’Ufficio Scolastico Regionale) – pericoli, abbigliamento, norme di comportamento, consigli per pulizia e disinfezione
- Allerta Meteo Emilia-Romagna: cosa fare in caso di alluvioni – dopo l’evento: apparecchi elettrici dopo la verifica di un tecnico, acqua e cibi, disinfezione delle superfici
- Io non rischio, Protezione Civile: cosa fare in caso di alluvione – impianti, scarichi, fosse biologiche e acqua del rubinetto
- EPA, A Brief Guide to Mold, Moisture and Your Home – asciugatura entro 24-48 ore, acqua contaminata, candeggina e ammoniaca
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