Guide: condominio
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Perdite, colonne di scarico, citofoni, cancelli e parti comuni: chi interviene e chi paga in condominio, con le regole da conoscere.
Autoclave condominiale guasta: cosa fare se resti senza acqua
Quando l’autoclave del palazzo si ferma, i piani alti restano a secco per primi. Ecco come capire dov’è il guasto, chi far intervenire, come organizzarti in casa e cosa controllare quando l’acqua torna.
Basculante del garage condominiale guasta: chi interviene
Se si guasta il portone comune dell’autorimessa interviene il condominio, se si guasta la porta del tuo box intervieni tu. Ecco cosa fare quando la porta resta aperta o chiusa, chi chiamare e chi paga.
Cambiare la porta d’ingresso in condominio: serve il permesso?
La porta del tuo appartamento è tua e di regola la cambi senza voto dell’assemblea. Ma devi avvisare l’amministratore, rispettare regolamento e decoro e non toccare le parti comuni: ecco cosa controllare prima di ordinarla.
Cancello automatico del condominio guasto: manutenzione e responsabilità
Il cancello automatico del palazzo è una parte comune: lo fa riparare l’amministratore e della sua sicurezza risponde il condominio. Ecco come segnalare un guasto, cosa pretendere dalla manutenzione e chi paga danni e riparazioni.
Canna fumaria condominiale: cosa controllare con la caldaia nuova
Una caldaia nuova va bene solo se la canna fumaria del palazzo è adatta a riceverla. Ecco che canna hai, cosa dice la legge sullo scarico dei fumi, i controlli da chiedere e quando serve passare dal condominio.
Cantine condominiali: come proteggerle dai furti
Una cantina si difende su due fronti: l’accesso comune, che è compito del condominio, e la porta della tua cantina. Ecco cosa rinforzare, come scegliere lucchetti e serrature, cosa dice la legge sulle telecamere e cosa fare dopo un furto.
Citofono condominiale guasto: chi chiama il tecnico e chi paga
Pulsantiera, alimentatore e cavi comuni sono del condominio, l’apparecchio di casa è tuo. Ecco come capire chi chiama il tecnico, come si divide la spesa e chi decide un impianto nuovo.
Colonna di scarico intasata: paga il condominio o il condomino?
La colonna di scarico è una parte comune e di regola lo spurgo lo paga il condominio. Le eccezioni sono tre: il tappo nel tratto privato, la colonna che serve solo una scala, il tappo causato da qualcuno.
Contatori divisionali dell’acqua in condominio: come funzionano
Il gestore misura l’acqua del palazzo con il contatore generale, i divisionali servono a dividerla tra gli appartamenti. Ecco come si calcola la tua quota, da dove nasce la differenza e chi li controlla.
Copie delle chiavi del portone condominiale: chi può farle
Ogni condomino ha diritto alle chiavi del portone, ma le copie seguono le regole del condominio e del sistema montato. Ecco chi può farle, come si chiedono e quando conviene cambiare il cilindro.
Garage sotterraneo allagato: pompe, griglie e responsabilità
In un’autorimessa interrata l’acqua arriva da rampa, fognatura o pompe ferme, e durante la pioggia non si scende nemmeno per l’auto. Ecco come funziona il sistema di pompe e griglie, la manutenzione che serve e chi risponde dei danni.
Infiltrazioni dal tetto all’ultimo piano: come muoversi
Se all’ultimo piano entra acqua quando piove, il tetto è di regola una parte comune: metti al sicuro la stanza, documenta, scrivi all’amministratore e fai escludere i tubi. Ecco i passi e chi paga.
L’amministratore non risponde e c’è un guasto urgente: cosa puoi fare
Con un guasto urgente sulle parti comuni non serve aspettare l’amministratore: puoi far mettere in sicurezza e chiedere il rimborso. Ecco chi chiamare, cosa documentare e cosa fare se non risponde mai.
Lavori urgenti sulle parti comuni: quando può intervenire il singolo
Il condomino che interviene da solo sulle parti comuni ha diritto al rimborso solo se la spesa era urgente. Ecco cosa conta come urgenza, fin dove spingersi e come si chiede il rimborso.
Luci delle scale e parti comuni guaste: chi ripara e come
Lampade, pulsanti, temporizzatori e quadro dei servizi comuni sono del condominio: il tecnico lo chiama l’amministratore. Ecco come leggere il guasto, come segnalarlo e chi paga, anche se sei in affitto.
Odore di fogna nel vano scale: da dove arriva
La puzza di fogna sulle scale nasce da un varco nell’impianto di scarico: un’ispezione aperta, un pozzetto, uno sfiato chiuso, un appartamento vuoto. Ecco come trovarlo e chi deve intervenire.
Perdita d’acqua in condominio: chi paga cosa
Una perdita in condominio non ha un conto solo: ricerca del guasto, riparazione, muri da riaprire e danni possono toccare a persone diverse. Ecco come si dividono e quali prove conservare.
Pressione dell’acqua bassa all’ultimo piano: le soluzioni
All’ultimo piano l’acqua arriva con meno spinta per una ragione fisica, ma spesso ci si mettono anche colonne vecchie e impianti mal regolati. Ecco come misurare, cosa si può fare per tutto il palazzo e cosa solo in casa tua.
Rifacimento delle colonne montanti dell’acqua: come si organizza
Rifare le colonne montanti è un lavoro comune, da decidere in assemblea e da coordinare con ogni appartamento. Ecco le fasi, dalla diagnosi al collaudo, le scelte sul percorso e cosa cambia per chi abita ai piani.
Termosifoni con ripartitori di calore: cosa puoi fare da solo
Con i ripartitori regoli il calore stanza per stanza e paghi in base a quello che usi. Ecco cosa puoi fare da solo, cosa non devi toccare, come si legge il prospetto delle spese e cosa chiedere se i conti non tornano.
Videocitofono solo per il tuo appartamento in condominio: si può?
Un videocitofono tutto tuo si può avere, ma la strada dipende dall’impianto del palazzo. Ecco come capire che impianto hai, le soluzioni se è video o solo audio, le regole sulle riprese e cosa non puoi fare da solo.
